Maribovej 97G, 4900 Nakskov — Villa · 87 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 586 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.865 kr/m².739.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMaribovej gns: 10.610 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.901 kr/m²+34,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering592.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,90 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2026 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 592.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maribovej 137 4900 Nakskov	96 m²	325 m	09-10-2024	520.000 kr.	5.417 kr./m²
Maribovej 149 4900 Nakskov	62 m²	409 m	25-02-2025	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²
Maribovej 101 4900 Nakskov	158 m²	44 m	01-12-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Karbergs Allé 14 4900 Nakskov	90 m²	494 m	11-06-2024	310.000 kr.	3.444 kr./m²
Karbergs Allé 39 4900 Nakskov	83 m²	460 m	28-05-2026	480.000 kr.	5.783 kr./m²
Haraldsvej 4 4900 Nakskov	90 m²	598 m	23-11-2023	444.000 kr.	4.933 kr./m²
Skolevej 36 4900 Nakskov	94 m²	490 m	28-02-2024	500.000 kr.	5.319 kr./m²
Krukholmvej 36 4900 Nakskov	96 m²	321 m	30-08-2026	595.000 kr.	6.198 kr./m²
Krukholmvej 36 4900 Nakskov	96 m²	321 m	22-12-2023	625.000 kr.	6.510 kr./m²
Karbergs Allé 41 4900 Nakskov	95 m²	462 m	26-05-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu