Næsdal 6, Lammefjorden

Villa · 182 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.364 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.562 kr/m².2.171.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.465.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,75 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.465.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 9 4550 Asnæs	173 m²	1,7 km	15-08-2024	1.750.000 kr.	10.116 kr./m²
Næsholmvej 9 4550 Asnæs	158 m²	1,0 km	10-11-2025	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Rødhøj 46 4550 Asnæs	206 m²	1,3 km	21-12-2023	1.425.000 kr.	6.917 kr./m²
Granvænget 14 4550 Asnæs	180 m²	2,3 km	03-07-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Nøddevænget 1 4550 Asnæs	187 m²	2,3 km	20-06-2025	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Vestervangen 32 4550 Asnæs	171 m²	2,1 km	30-03-2025	2.050.000 kr.	11.988 kr./m²
Nordre Kanalvej 33 4550 Asnæs	160 m²	1,7 km	26-04-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Toftegårdsvej 62 4550 Asnæs	140 m²	793 m	15-06-2025	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Stærgårdsvangen 13 4550 Asnæs	185 m²	2,5 km	22-04-2026	2.450.000 kr.	13.243 kr./m²
Vestervangsparken 23 4550 Asnæs	181 m²	2,6 km	01-06-2025	3.250.000 kr.	17.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu