Skovbakken 34

Villa · 179 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 2.105 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 2105 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.152.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.287 kr/m².1.888.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakken gns: 12.143 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.318 kr/m²+7,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2105 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.277.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,97 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.277.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 65 7800 Skive	177 m²	109 m	25-09-2025	2.800.000 kr.	15.819 kr./m²
Skovbakken 29 7800 Skive	159 m²	232 m	05-10-2024	1.300.000 kr.	8.176 kr./m²
Skovbakken 60 7800 Skive	200 m²	293 m	04-11-2025	1.400.000 kr.	7.000 kr./m²
Skovbakken 18 7800 Skive	141 m²	228 m	02-07-2024	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²
Skovbakken 58 7800 Skive	140 m²	260 m	05-11-2024	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Skovbakken 14B 7800 Skive	127 m²	259 m	09-06-2026	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Skovbakken 41 7800 Skive	92 m²	110 m	16-09-2025	925.000 kr.	10.054 kr./m²
Højlundsvej 105 7800 Skive	181 m²	624 m	11-12-2025	1.610.000 kr.	8.895 kr./m²
Violvej 99 7800 Skive	178 m²	836 m	14-04-2024	1.695.000 kr.	9.522 kr./m²
Grønningen 14 7800 Skive	175 m²	905 m	19-11-2023	2.360.000 kr.	13.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu