Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Søgårdsvej 5A, 2. th

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1957

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1957
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
1264 m²
Bebygget areal
316 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
125.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.943 kr/m².3.588.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøgårdsvej gns: 46.132 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk85 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.732.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+236,86 pct. siden jul. 2021
486k1,5M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20211.405.000 kr.15. sep. 20211.405.000 kr.I dag · vores estimat4.732.908 kr.Markedet · 1992585.395 kr.Markedet · 1993716.550 kr.Markedet · 1994752.760 kr.Markedet · 1995744.515 kr.Markedet · 1996640.390 kr.Markedet · 1997834.785 kr.Markedet · 1998930.325 kr.Markedet · 1999928.710 kr.Markedet · 2000991.015 kr.Markedet · 20011.040.145 kr.Markedet · 20021.297.100 kr.Markedet · 20031.775.395 kr.Markedet · 20041.354.220 kr.Markedet · 20051.713.770 kr.Markedet · 20062.458.370 kr.Markedet · 20072.253.775 kr.Markedet · 20081.855.635 kr.Markedet · 20091.323.790 kr.Markedet · 20101.626.730 kr.Markedet · 20112.125.000 kr.Markedet · 20121.262.675 kr.Markedet · 20131.883.005 kr.Markedet · 20141.564.085 kr.Markedet · 20151.980.585 kr.Markedet · 20162.015.010 kr.Markedet · 20172.405.075 kr.Markedet · 20182.639.505 kr.Markedet · 20192.591.650 kr.Markedet · 20202.584.000 kr.Markedet · 20212.841.380 kr.Markedet · 20223.222.180 kr.Markedet · 20232.750.005 kr.Markedet · 20242.979.675 kr.Markedet · 20253.329.790 kr.Markedet · 20264.321.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.405.000 kr.
15. sep. 2021 · Alm. Salg
1.405.000 kr.
I dag · vores estimat
4.732.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, familiehandel1.405.000 kr.
  • jul.Ejerskifte1.405.000 kr.
  • 1986majEjerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søgårdsvej 5A, 1. th
2820 Gentofte		85 m²0 m13-08-20265.495.000 kr.64.647 kr./m²
Søgårdsvej 5A, st. th
2820 Gentofte		85 m²0 m05-07-20254.995.000 kr.58.765 kr./m²
Søgårdsvej 5B, st. th
2820 Gentofte		80 m²21 m21-09-20254.295.000 kr.53.688 kr./m²
Søgårdsvej 5A, 1. tv
2820 Gentofte		69 m²0 m22-02-20253.795.000 kr.55.000 kr./m²
Søgårdsvej 5A, st. tv
2820 Gentofte		69 m²0 m06-02-20242.845.000 kr.41.232 kr./m²
Søgårdsvej 52C, 1.
2820 Gentofte		73 m²430 m02-04-20242.945.000 kr.40.342 kr./m²
Søgårdsvej 5A, 2. tv
2820 Gentofte		68 m²0 m28-02-20253.270.000 kr.48.088 kr./m²
Søgårdsvej 7C, 1. th
2820 Gentofte		53 m²61 m25-06-20242.445.000 kr.46.132 kr./m²
Søgårdsvej 7B, 1. th
2820 Gentofte		52 m²50 m12-05-20263.600.000 kr.69.231 kr./m²
Søgårdsvej 7B, st. th
2820 Gentofte		52 m²50 m18-03-20242.200.000 kr.42.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden