Prisvurdering · 4390 Vipperød

Asmindrupvej 98

Villa · 233 m² · bygget 1901

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.772 m², 6 værelser, opført i 1901, renoveret i 2001. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.276 kr/m².3.767.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAsmindrupvej gns: 15.634 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 20.612 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.552.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,94 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.202.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.552.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.202.000 kr.
2001Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asmindrupvej 34 4390 Vipperød	197 m²	1,2 km	19-11-2024	2.550.000 kr.	12.944 kr./m²
Vinderup Bakke 7 4390 Vipperød	234 m²	1,4 km	24-01-2024	6.200.000 kr.	26.496 kr./m²
Vipperød Byvej 26 4390 Vipperød	241 m²	1,3 km	15-12-2025	4.200.000 kr.	17.427 kr./m²
Møllervænget 49 4390 Vipperød	212 m²	1,0 km	07-04-2024	3.075.000 kr.	14.505 kr./m²
Hindbærhaven 33 4390 Vipperød	244 m²	1,8 km	26-08-2025	6.250.000 kr.	25.615 kr./m²
Hyrdevænget 2 4390 Vipperød	173 m²	809 m	27-06-2024	2.725.000 kr.	15.751 kr./m²
Ågerupvej 42B, Arnakke 4390 Vipperød	233 m²	3,1 km	04-12-2023	3.800.000 kr.	16.309 kr./m²
Juelsvej 30 4390 Vipperød	168 m²	841 m	04-06-2024	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Vægtervænget 12 4390 Vipperød	163 m²	696 m	26-05-2024	2.825.000 kr.	17.331 kr./m²
Møllervænget 21 4390 Vipperød	164 m²	803 m	09-12-2023	2.575.000 kr.	15.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu