Karbergs Allé 3

Villa · 100 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 530 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.752 kr/m².549.418 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarbergs gns: 5.117 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-34,70 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering582.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,91 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 345.000 kr.
30. mar. 2026 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 582.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, familiehandel345.000 kr.
2017jan.Solgt, alm. frit salg345.000 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karbergs Allé 47 4900 Nakskov	100 m²	342 m	27-07-2026	652.500 kr.	6.525 kr./m²
Karbergs Allé 41 4900 Nakskov	95 m²	303 m	26-05-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Karbergs Allé 36 4900 Nakskov	108 m²	200 m	25-10-2025	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Karbergs Allé 14 4900 Nakskov	90 m²	62 m	11-06-2024	310.000 kr.	3.444 kr./m²
Karbergs Allé 39 4900 Nakskov	83 m²	290 m	28-05-2026	480.000 kr.	5.783 kr./m²
Karbergs Allé 58 4900 Nakskov	72 m²	404 m	23-06-2024	361.688 kr.	5.023 kr./m²
Fastings Allé 38 4900 Nakskov	100 m²	352 m	19-05-2025	845.000 kr.	8.450 kr./m²
Bresemanns Allé 41 4900 Nakskov	99 m²	307 m	17-07-2024	365.000 kr.	3.687 kr./m²
Bresemanns Allé 16 4900 Nakskov	103 m²	292 m	03-06-2024	885.000 kr.	8.592 kr./m²
Vibevænget 2 4900 Nakskov	98 m²	561 m	16-12-2024	445.000 kr.	4.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu