Aldershvilevej 37

Villa · 131 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 594 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1959. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 831.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.398 kr/m².2.165.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAldershvilevej gns: 16.061 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.052 kr/m²-5,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 1959. Signaler: BBR ombygning 1959 (67 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1949-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.211.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,50 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.211.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.050.000 kr.
2021majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1959Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aldershvilevej 44 5800 Nyborg	169 m²	56 m	30-04-2024	2.650.000 kr.	15.680 kr./m²
Aldershvilevej 46 5800 Nyborg	180 m²	72 m	20-10-2024	2.895.000 kr.	16.083 kr./m²
Skovvej 5 5800 Nyborg	132 m²	222 m	31-03-2025	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Lindevej 10 5800 Nyborg	132 m²	246 m	08-04-2025	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Lindevej 25 5800 Nyborg	128 m²	159 m	06-05-2025	2.330.000 kr.	18.203 kr./m²
Lindevej 5 5800 Nyborg	133 m²	249 m	08-01-2025	2.950.000 kr.	22.180 kr./m²
Frisengårdsvej 60 5800 Nyborg	134 m²	261 m	14-01-2025	1.525.000 kr.	11.381 kr./m²
Karseløkken 4 5800 Nyborg	134 m²	360 m	17-07-2024	2.087.000 kr.	15.575 kr./m²
Hesselgade 11 5800 Nyborg	133 m²	424 m	29-07-2025	1.765.000 kr.	13.271 kr./m²
Svanedamsgade 30 5800 Nyborg	130 m²	501 m	21-01-2025	2.257.000 kr.	17.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu