Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7400 Herning

Vestergade 56C, 1.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1977

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1977
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
906 m²
Bebygget areal
426 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.103.000 kr.
Offentlig grundværdi
590.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.992 kr/m².1.624.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 18.232 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 19.784 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.187.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,16 pct. siden maj 2020
275k2,0M3,8M5,6M7,4M19921996200020042008201220162020202412. maj 2020880.000 kr.31. aug. 20211.350.000 kr.30. jun. 20261.400.000 kr.I dag · vores estimat1.187.769 kr.Markedet · 19927.369.720 kr.Markedet · 1993300.732 kr.Markedet · 1994456.152 kr.Markedet · 19951.489.676 kr.Markedet · 1996430.692 kr.Markedet · 1997804.308 kr.Markedet · 1998728.764 kr.Markedet · 1999590.672 kr.Markedet · 2000569.544 kr.Markedet · 2001834.252 kr.Markedet · 2002570.912 kr.Markedet · 2003575.928 kr.Markedet · 2004680.580 kr.Markedet · 20051.107.320 kr.Markedet · 2006875.368 kr.Markedet · 2007907.972 kr.Markedet · 20081.166.068 kr.Markedet · 2009793.212 kr.Markedet · 2010871.492 kr.Markedet · 20111.304.388 kr.Markedet · 20121.154.440 kr.Markedet · 2013950.000 kr.Markedet · 20141.006.392 kr.Markedet · 20151.128.068 kr.Markedet · 20161.316.396 kr.Markedet · 20171.646.236 kr.Markedet · 20181.161.128 kr.Markedet · 20191.021.060 kr.Markedet · 20201.218.888 kr.Markedet · 20211.406.076 kr.Markedet · 20221.417.248 kr.Markedet · 20231.703.464 kr.Markedet · 20241.266.692 kr.Markedet · 20251.212.352 kr.Markedet · 20261.533.604 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2020 · Alm. Salg
880.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.187.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2020majEjerskifte880.000 kr.
  • 1990feb.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 56B, st.
7400 Herning		73 m²7 m21-07-20251.495.000 kr.20.479 kr./m²
Vestergade 56A, st.
7400 Herning		73 m²15 m01-10-20241.150.000 kr.15.753 kr./m²
Vestergade 56F, 1.
7400 Herning		82 m²19 m09-06-20241.495.000 kr.18.232 kr./m²
Vestergade 4, 2. tv
7400 Herning		72 m²440 m21-01-2024745.000 kr.10.347 kr./m²
Vestergade 56D, st.
7400 Herning		67 m²6 m03-09-20241.045.000 kr.15.597 kr./m²
Vestergade 58D, 1.
7400 Herning		85 m²39 m12-05-20241.150.000 kr.13.529 kr./m²
Vestergade 45, 1.
7400 Herning		130 m²170 m10-02-20252.425.000 kr.18.654 kr./m²
Vestergade 47, 2. tv
7400 Herning		132 m²140 m24-08-20252.900.000 kr.21.970 kr./m²
Vestergade 47, st. tv
7400 Herning		132 m²140 m15-12-20232.595.000 kr.19.659 kr./m²
Gl. Skolevej 8C
7400 Herning		79 m²361 m14-11-20231.240.000 kr.15.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden