Plutonvej 20

Villa · 239 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 1.040 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.547.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.638 kr/m².3.990.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPlutonvej gns: 26.446 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²+20,50 pct.
3Boligareal større end typisk239 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.881.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,29 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.881.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plutonvej 84 9210 Aalborg SØ	192 m²	157 m	13-06-2025	5.475.000 kr.	28.516 kr./m²
Plutonvej 31 9210 Aalborg SØ	155 m²	78 m	11-05-2025	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Plutonvej 36 9210 Aalborg SØ	151 m²	77 m	15-10-2025	3.900.000 kr.	25.828 kr./m²
Plutonvej 64 9210 Aalborg SØ	138 m²	132 m	17-06-2024	3.150.000 kr.	22.826 kr./m²
Plutonvej 42 9210 Aalborg SØ	121 m²	130 m	09-09-2025	3.200.000 kr.	26.446 kr./m²
Uranosvej 3 9210 Aalborg SØ	221 m²	181 m	24-06-2025	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²
D.G. Monrads Vej 2 9210 Aalborg SØ	233 m²	640 m	01-08-2026	2.975.000 kr.	12.768 kr./m²
Lykkegårdsvej 20 9210 Aalborg SØ	243 m²	710 m	30-06-2026	5.800.000 kr.	23.868 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 8 9210 Aalborg SØ	247 m²	590 m	27-07-2025	2.455.000 kr.	9.939 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 20 9210 Aalborg SØ	229 m²	536 m	29-07-2025	3.800.000 kr.	16.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu