Menu
For mæglere Log ind
Hyldebærengen 38
D

Prisvurdering · 2670 Greve

Hyldebærengen 38

Rækkehus · 140 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 302 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
302 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.351.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.654 kr/m².3.451.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyldebærengen gns: 25.446 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 32.680 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.706.461 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.595.000 kr / Estimat: 3.874.743 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,12 pct. siden aug. 2021
750k1,8M2,9M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20213.035.000 kr.I dag · vores estimat3.706.461 kr.Markedet · 1992797.860 kr.Markedet · 1993750.260 kr.Markedet · 1994797.300 kr.Markedet · 1995799.960 kr.Markedet · 19961.115.520 kr.Markedet · 19971.012.060 kr.Markedet · 19981.219.400 kr.Markedet · 19991.362.480 kr.Markedet · 20001.508.640 kr.Markedet · 20011.616.300 kr.Markedet · 20021.615.040 kr.Markedet · 20031.618.680 kr.Markedet · 20042.010.960 kr.Markedet · 20052.189.040 kr.Markedet · 20062.779.420 kr.Markedet · 20072.916.620 kr.Markedet · 20082.877.140 kr.Markedet · 20092.100.000 kr.Markedet · 20102.417.520 kr.Markedet · 20112.370.060 kr.Markedet · 20121.918.000 kr.Markedet · 20132.086.980 kr.Markedet · 20142.169.300 kr.Markedet · 20152.472.260 kr.Markedet · 20162.898.700 kr.Markedet · 20172.863.140 kr.Markedet · 20182.995.020 kr.Markedet · 20192.993.760 kr.Markedet · 20203.236.520 kr.Markedet · 20214.488.960 kr.Markedet · 20223.973.900 kr.Markedet · 20233.269.560 kr.Markedet · 20243.880.240 kr.Markedet · 20254.099.480 kr.Markedet · 20264.572.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg
3.035.000 kr.
I dag · vores estimat
3.706.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg3.035.000 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldebærengen 20
2670 Greve		140 m²62 m31-10-20243.625.000 kr.25.893 kr./m²
Hyldebærengen 19
2670 Greve		140 m²62 m07-06-20263.850.000 kr.27.500 kr./m²
Hyldebærengen 9
2670 Greve		140 m²92 m23-02-20263.495.000 kr.24.964 kr./m²
Hyldebærlunden 45
2670 Greve		140 m²81 m12-05-20242.950.000 kr.21.071 kr./m²
Hyldebærlunden 22
2670 Greve		140 m²84 m23-02-20263.700.000 kr.26.429 kr./m²
Hyldebærlunden 41
2670 Greve		140 m²113 m30-09-20253.300.000 kr.23.571 kr./m²
Hyldebærlunden 16
2670 Greve		140 m²122 m25-06-20243.795.000 kr.27.107 kr./m²
Hyldebærlunden 5
2670 Greve		140 m²132 m06-10-20233.150.000 kr.22.500 kr./m²
Solbærengen 3
2670 Greve		140 m²138 m10-04-20252.950.000 kr.21.071 kr./m²
Solbærengen 28
2670 Greve		140 m²148 m17-06-20243.700.000 kr.26.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden