Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Enggade 8, st.

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1890
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
98 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
71.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.045 kr/m².1.868.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnggade gns: 23.474 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.981.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2024aug.Ejerskifte
  • 2020nov.Ejerskifte
  • 2006jul.Ejerandel overdraget
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kochsgade 6, 1. th
5000 Odense C		78 m²113 m17-10-20251.520.000 kr.19.487 kr./m²
Kochsgade 6, 2. th
5000 Odense C		78 m²113 m20-11-20231.375.000 kr.17.628 kr./m²
Kochsgade 8, 1. tv
5000 Odense C		75 m²121 m09-07-20251.625.000 kr.21.667 kr./m²
Kochsgade 8, st. th
5000 Odense C		75 m²121 m29-06-20251.615.000 kr.21.533 kr./m²
Kochsgade 8, 1. th
5000 Odense C		75 m²121 m23-04-20251.300.000 kr.17.333 kr./m²
Nørregade 31C, 1. th
5000 Odense C		77 m²404 m03-09-20251.875.000 kr.24.351 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 6. 3
5000 Odense C		81 m²132 m29-09-20252.700.000 kr.33.333 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 4. 3
5000 Odense C		81 m²132 m13-03-20242.455.000 kr.30.309 kr./m²
Unsgaardsgade 14, st.
5000 Odense C		77 m²617 m20-08-20241.895.000 kr.24.610 kr./m²
Østre Stationsvej 37M, 6. 5
5000 Odense C		77 m²643 m19-11-20242.325.000 kr.30.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden