Stjernevej 16

Villa · 272 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 977 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 977 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.374 kr/m².2.778.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStjernevej gns: 20.936 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.685 kr/m²+53,00 pct.
3Boligareal større end typisk272 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.916.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,79 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.916.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
2015Bygget
2013aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
1999feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlyvej 14 8930 Randers NØ	222 m²	108 m	16-12-2023	3.475.000 kr.	15.653 kr./m²
Rosenholmvej 36 8930 Randers NØ	285 m²	1,4 km	02-12-2025	2.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Marienborgvej 5 8930 Randers NØ	220 m²	523 m	13-07-2026	3.100.000 kr.	14.091 kr./m²
Frisenborgvej 17 8930 Randers NØ	239 m²	1,6 km	14-09-2026	2.499.000 kr.	10.456 kr./m²
Frisenborgvej 17 8930 Randers NØ	239 m²	1,6 km	07-04-2025	1.945.000 kr.	8.138 kr./m²
Christiansborgvej 44 8930 Randers NØ	205 m²	569 m	12-12-2024	3.400.000 kr.	16.585 kr./m²
Dronningborg Boulevard 11 8930 Randers NØ	196 m²	311 m	27-08-2026	1.600.000 kr.	8.163 kr./m²
Egholmsvej 5 8930 Randers NØ	209 m²	761 m	28-02-2024	3.225.000 kr.	15.431 kr./m²
Østre Boulevard 13A 8930 Randers NØ	235 m²	1,7 km	06-09-2025	4.395.000 kr.	18.702 kr./m²
Marienborgvej 39 8930 Randers NØ	213 m²	1,1 km	26-06-2025	1.650.000 kr.	7.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu