Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7000 Fredericia

6.Julivej 4

Villa · 162 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 207 m², 5 værelser, opført i 1896, renoveret i 1976. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
207 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
290.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.681 kr/m².2.829.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittet6.Julivej gns: 17.997 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.266 kr/m²+10,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 207 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.463.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,30 pct. siden nov. 2025
664k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.275.000 kr.I dag · vores estimat2.463.716 kr.Markedet · 1992663.552 kr.Markedet · 1993677.484 kr.Markedet · 1994763.344 kr.Markedet · 1995769.338 kr.Markedet · 1996876.420 kr.Markedet · 1997955.800 kr.Markedet · 19981.096.416 kr.Markedet · 19991.003.590 kr.Markedet · 20001.186.650 kr.Markedet · 20011.172.880 kr.Markedet · 20021.149.390 kr.Markedet · 20031.090.260 kr.Markedet · 20041.106.622 kr.Markedet · 20051.269.918 kr.Markedet · 20061.484.730 kr.Markedet · 20071.954.530 kr.Markedet · 20082.292.786 kr.Markedet · 20091.582.416 kr.Markedet · 20101.735.668 kr.Markedet · 20111.825.092 kr.Markedet · 20121.639.764 kr.Markedet · 20131.625.832 kr.Markedet · 20141.492.992 kr.Markedet · 20151.835.136 kr.Markedet · 20161.520.694 kr.Markedet · 20171.856.844 kr.Markedet · 20181.898.478 kr.Markedet · 20191.832.868 kr.Markedet · 20202.071.818 kr.Markedet · 20212.317.410 kr.Markedet · 20222.443.446 kr.Markedet · 20232.255.040 kr.Markedet · 20242.343.330 kr.Markedet · 20252.500.956 kr.Markedet · 20262.336.202 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.463.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerandel overdraget
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egeskovvej 33
7000 Fredericia		166 m²205 m11-06-20261.925.000 kr.11.596 kr./m²
Egeskovvej 18
7000 Fredericia		155 m²90 m17-07-20253.600.000 kr.23.226 kr./m²
Anders Billes Vej 15
7000 Fredericia		164 m²353 m29-01-20253.700.000 kr.22.561 kr./m²
Calvinsvej 19
7000 Fredericia		166 m²298 m02-09-20241.900.000 kr.11.446 kr./m²
Nellikevej 16
7000 Fredericia		166 m²373 m07-10-20242.495.000 kr.15.030 kr./m²
Vossvej 3
7000 Fredericia		152 m²203 m21-07-20254.100.000 kr.26.974 kr./m²
Frederik 3.s Vej 12
7000 Fredericia		167 m²462 m12-09-20241.670.000 kr.10.000 kr./m²
Odinsvej 16
7000 Fredericia		166 m²546 m04-02-20253.495.000 kr.21.054 kr./m²
Bertel Bruuns Vej 3
7000 Fredericia		156 m²449 m01-02-20263.450.000 kr.22.115 kr./m²
Spurvevej 18
7000 Fredericia		153 m²369 m06-10-20251.959.000 kr.12.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden