Louisenhøj 44, Rønne

Rækkehus · 129 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 552 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 552 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 707.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.525 kr/m² × 129 m².1.744.725 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
3Vores vurdering1.490.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,81 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 995.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.490.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2018nov.Ejerskifte995.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1979majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Louisenhøj 40, Rønne 3700 Rønne	123 m²	36 m	05-11-2025	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Louisenhøj 15, Rønne 3700 Rønne	97 m²	79 m	14-05-2024	1.395.000 kr.	14.381 kr./m²
Louisenhøj 34, Rønne 3700 Rønne	97 m²	86 m	07-07-2025	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²
Borgmester Nielsens Vej 59, Rønne 3700 Rønne	129 m²	731 m	12-08-2024	1.225.000 kr.	9.496 kr./m²
Vesetsgade 6, Rønne 3700 Rønne	127 m²	929 m	06-02-2025	1.700.000 kr.	13.386 kr./m²
Magstræde 6, Rønne 3700 Rønne	128 m²	1,1 km	14-04-2025	1.645.000 kr.	12.852 kr./m²
Østergade 55, Rønne 3700 Rønne	129 m²	1,2 km	30-04-2024	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²
Kattesundet 1, Rønne 3700 Rønne	133 m²	1,2 km	18-11-2024	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Lille Madsegade 6, Rønne 3700 Rønne	122 m²	1,1 km	13-10-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Fabriksvej 6, Rønne 3700 Rønne	122 m²	1,1 km	15-04-2025	1.345.000 kr.	11.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu