Borrevej 2, Grøttrup

Rækkehus · 155 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 155 m², grund på 1.064 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.176 kr/m².3.409.200 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.714.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,44 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.915.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.714.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.915.000 kr.
1987jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 17 8530 Hjortshøj	145 m²	2,3 km	11-02-2025	3.695.000 kr.	25.483 kr./m²
Hastruptoften 2 8530 Hjortshøj	136 m²	1,9 km	22-08-2024	3.908.000 kr.	28.735 kr./m²
Hastruptoften 7 8530 Hjortshøj	136 m²	1,9 km	28-12-2023	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Højager 25 8530 Hjortshøj	143 m²	2,3 km	12-08-2025	3.890.000 kr.	27.203 kr./m²
Højager 34 8530 Hjortshøj	132 m²	2,3 km	11-09-2025	3.250.000 kr.	24.621 kr./m²
Gammel Kirkevej 39A 8530 Hjortshøj	116 m²	1,6 km	24-05-2025	3.276.000 kr.	28.241 kr./m²
Gammel Kirkevej 39B 8530 Hjortshøj	116 m²	1,6 km	06-08-2025	2.998.000 kr.	25.845 kr./m²
Virup Skovvej 79 8530 Hjortshøj	132 m²	2,6 km	26-03-2025	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Hjortshøjvangen 112 8530 Hjortshøj	115 m²	1,8 km	16-03-2025	3.875.000 kr.	33.696 kr./m²
Vanggårdsvej 1L, Hårup 8530 Hjortshøj	140 m²	3,1 km	14-08-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu