Agervænget 32

Villa · 132 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 935 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 935 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.698 kr/m².1.679.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAgervænget gns: 13.172 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.543 kr/m²+5,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.687.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+80,47 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 935.000 kr.
1. mar. 2021 · Alm. Salg: 935.000 kr.
8. jul. 2021 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.687.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, familiehandel935.000 kr.
mar.Ejerskifte935.000 kr.
feb.Ejerskifte935.000 kr.
1979mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agervænget 10 4293 Dianalund	132 m²	48 m	13-01-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Agervænget 9 4293 Dianalund	134 m²	80 m	20-02-2025	1.765.000 kr.	13.172 kr./m²
Agervænget 33 4293 Dianalund	131 m²	147 m	26-06-2025	1.760.000 kr.	13.435 kr./m²
Agervænget 19 4293 Dianalund	129 m²	93 m	05-05-2026	1.720.000 kr.	13.333 kr./m²
Agervænget 15 4293 Dianalund	137 m²	91 m	10-03-2026	1.720.000 kr.	12.555 kr./m²
Agervænget 5 4293 Dianalund	123 m²	101 m	29-04-2024	1.850.000 kr.	15.041 kr./m²
Agervænget 38 4293 Dianalund	115 m²	74 m	09-11-2025	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Agervænget 41 4293 Dianalund	158 m²	109 m	02-07-2024	2.195.000 kr.	13.892 kr./m²
Rugvænget 28 4293 Dianalund	132 m²	125 m	08-12-2024	1.315.000 kr.	9.962 kr./m²
Karsholtevej 37 4293 Dianalund	131 m²	299 m	28-08-2025	1.570.000 kr.	11.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu