Menu
For mæglere Log ind
Sangdrosselvej 7

Prisvurdering · 4190 Munke Bjergby

Sangdrosselvej 7

Villa · 82 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 2.600 m², opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Sorø Kommune (4190). Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
2600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.822 kr/m².1.183.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.111.037 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.411.175 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1980jul.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spurvevej 4, Dybendal
4190 Munke Bjergby		78 m²141 m17-05-20241.350.000 kr.17.308 kr./m²
Døjringevej 26
4190 Munke Bjergby		80 m²1,1 km11-04-20241.200.000 kr.15.000 kr./m²
Østervej 21
4190 Munke Bjergby		81 m²1,3 km04-11-20241.050.000 kr.12.963 kr./m²
Skolebakken 20
4190 Munke Bjergby		85 m²2,3 km22-09-2026675.000 kr.7.941 kr./m²
Skolebakken 20
4190 Munke Bjergby		85 m²2,3 km02-11-2025650.000 kr.7.647 kr./m²
Døjringevej 17A
4190 Munke Bjergby		97 m²1,2 km06-03-20241.150.000 kr.11.856 kr./m²
Duevej 16, Dybendal
4190 Munke Bjergby		58 m²454 m20-05-20251.350.000 kr.23.276 kr./m²
Døjringevej 32
4190 Munke Bjergby		116 m²1,0 km27-11-2023980.000 kr.8.448 kr./m²
Maglesøvej 11
4190 Munke Bjergby		70 m²3,4 km19-10-20252.055.000 kr.29.357 kr./m²
Ålerendevej 3
4190 Munke Bjergby		95 m²3,4 km23-03-20251.370.000 kr.14.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden