Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5491 Blommenslyst

Skovmarken 60, Højbjerg

Villa · 162 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 3.379 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 2024. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
3379 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
104.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.031 kr/m².1.867.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3379 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.392.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,24 pct. siden jul. 2021
310k1,2M2,2M3,1M4,0M19921996200020052009201320172021202514. jul. 20212.775.000 kr.I dag · vores estimat3.392.265 kr.Markedet · 1992541.728 kr.Markedet · 1993397.872 kr.Markedet · 1994767.070 kr.Markedet · 19951.002.942 kr.Markedet · 1996769.014 kr.Markedet · 19971.166.724 kr.Markedet · 1998808.866 kr.Markedet · 19991.146.798 kr.Markedet · 2000851.472 kr.Markedet · 20011.030.968 kr.Markedet · 20021.019.304 kr.Markedet · 2003493.776 kr.Markedet · 20051.091.394 kr.Markedet · 20061.968.462 kr.Markedet · 20071.694.844 kr.Markedet · 20082.730.834 kr.Markedet · 20091.043.118 kr.Markedet · 20102.357.910 kr.Markedet · 20111.405.998 kr.Markedet · 20121.365.012 kr.Markedet · 20131.284.660 kr.Markedet · 20141.146.150 kr.Markedet · 20151.100.304 kr.Markedet · 20161.735.668 kr.Markedet · 2017828.468 kr.Markedet · 20181.766.772 kr.Markedet · 20191.687.554 kr.Markedet · 20201.104.516 kr.Markedet · 20211.742.472 kr.Markedet · 20221.834.488 kr.Markedet · 20231.928.610 kr.Markedet · 20242.780.730 kr.Markedet · 20252.247.588 kr.Markedet · 20261.620.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
I dag · vores estimat
3.392.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyregrav Væde Vej 36
5491 Blommenslyst		156 m²1,6 km08-05-20252.450.000 kr.15.705 kr./m²
Blæsbjergvej 60, Møllegaard
5491 Blommenslyst		140 m²919 m17-06-20252.957.000 kr.21.121 kr./m²
Middelfartvej 703, Korsebjerg
5491 Blommenslyst		153 m²2,2 km17-09-20251.450.000 kr.9.477 kr./m²
Dyredvej 11, Radby
5491 Blommenslyst		161 m²2,7 km05-11-20252.300.000 kr.14.286 kr./m²
Vejrmøllevej 20, Spedsbjerg
5491 Blommenslyst		196 m²1,7 km21-09-20241.125.000 kr.5.740 kr./m²
Tornmarksvej 18, Vejrup
5491 Blommenslyst		164 m²3,3 km28-11-20241.995.000 kr.12.165 kr./m²
Vejrup-Vej 68, Lille Ubberud
5491 Blommenslyst		148 m²3,1 km02-09-20241.575.000 kr.10.642 kr./m²
Hovhavevej 10, Ubberud
5491 Blommenslyst		125 m²2,0 km25-05-20251.530.000 kr.12.240 kr./m²
Vejrup-Vej 21, Vejrup
5491 Blommenslyst		168 m²3,9 km06-06-20242.600.000 kr.15.476 kr./m²
Bøllemosegyden 151, Radby
5491 Blommenslyst		201 m²2,4 km12-08-2025695.000 kr.3.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden