Havremarksvej 19, Slots Bjergby

Villa · 234 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 2.412 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2016. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 2412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 738.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i Slots BjergbyMedian pris/m² for villa i Slots Bjergby (4200, sidste 24 mdr.): 22.313 kr/m² × 234 m².5.221.242 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2412 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.973.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,65 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.973.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
2016Ombygning
2015jun.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1993nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jættehøjvej 1C, Slots Bjergby 4200 Slagelse	224 m²	1,2 km	17-01-2026	5.750.000 kr.	25.670 kr./m²
Bakketoppen 2, Slots Bjergby 4200 Slagelse	220 m²	1,5 km	21-12-2024	4.600.000 kr.	20.909 kr./m²
Udsigten 6, Slots Bjergby 4200 Slagelse	176 m²	323 m	06-11-2024	1.650.000 kr.	9.375 kr./m²
Udsigtsbakken 27, Slots Bjergby 4200 Slagelse	200 m²	1,2 km	02-06-2025	6.600.000 kr.	33.000 kr./m²
Joachimsvej 2, Slots Bjergby 4200 Slagelse	217 m²	1,9 km	01-04-2025	4.580.000 kr.	21.106 kr./m²
Jættehøjvej 2, Slots Bjergby 4200 Slagelse	201 m²	1,7 km	08-01-2024	2.550.000 kr.	12.687 kr./m²
Falkensteenvej 1B, Gerlev 4200 Slagelse	250 m²	2,5 km	05-11-2025	2.450.000 kr.	9.800 kr./m²
Engagervej 1, Slots Bjergby 4200 Slagelse	310 m²	431 m	22-06-2025	2.600.000 kr.	8.387 kr./m²
Skovgårdsvej 14, Slots Bjergby 4200 Slagelse	196 m²	1,8 km	21-12-2023	3.225.000 kr.	16.454 kr./m²
Alexandrasvej 8, Slots Bjergby 4200 Slagelse	187 m²	1,7 km	07-11-2024	3.795.000 kr.	20.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu