Bøgevej 4B, 5560 Aarup — Villa · 96 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 590 m², 3 værelser, opført i 1991. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.047 kr/m².1.067.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 9.711 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 11.189 kr/m²-13,20 pct.
3Vores vurdering1.038.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,12 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.038.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2024nov.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevej 12 5560 Aarup	99 m²	176 m	29-01-2025	995.000 kr.	10.051 kr./m²
Rosenvænget 13 5560 Aarup	91 m²	341 m	04-08-2026	955.000 kr.	10.495 kr./m²
Østergade 20 5560 Aarup	105 m²	195 m	15-12-2024	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Vestergade 22 5560 Aarup	100 m²	731 m	25-09-2024	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Lindevej 10 5560 Aarup	107 m²	251 m	06-03-2026	1.399.000 kr.	13.075 kr./m²
Skovkrogen 10 5560 Aarup	108 m²	254 m	26-08-2024	1.255.000 kr.	11.620 kr./m²
Grønnevej 5 5560 Aarup	110 m²	149 m	02-07-2025	960.000 kr.	8.727 kr./m²
Østergade 24 5560 Aarup	116 m²	204 m	27-11-2025	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Møllebakken 10 5560 Aarup	111 m²	621 m	11-01-2026	1.120.000 kr.	10.090 kr./m²
Rønnevænget 1 5560 Aarup	120 m²	68 m	29-09-2024	1.070.000 kr.	8.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu