Torkel Badens Vej 15

Villa · 175 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 868 m², 8 værelser, opført i 1922. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.702.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.220 kr/m².13.165.000 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering12.079.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,53 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 15.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.079.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg15.200.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2012nov.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torkel Badens Vej 5 2900 Hellerup	152 m²	121 m	01-07-2024	15.895.000 kr.	104.572 kr./m²
Torkel Badens Vej 6 2900 Hellerup	146 m²	104 m	30-04-2024	12.005.000 kr.	82.226 kr./m²
Torkel Badens Vej 14 2900 Hellerup	223 m²	31 m	06-07-2026	18.500.000 kr.	82.960 kr./m²
Rygårds Alle 22 2900 Hellerup	172 m²	92 m	18-12-2023	14.100.000 kr.	81.977 kr./m²
Rygårds Alle 55 2900 Hellerup	181 m²	105 m	12-12-2023	12.200.000 kr.	67.403 kr./m²
C V E Knuths Vej 11 2900 Hellerup	174 m²	424 m	05-10-2025	12.500.000 kr.	71.839 kr./m²
Svejagervej 13 2900 Hellerup	175 m²	775 m	30-11-2024	13.700.000 kr.	78.286 kr./m²
Morgenvej 5 2900 Hellerup	171 m²	666 m	03-06-2025	8.900.000 kr.	52.047 kr./m²
Frimodtsvej 6 2900 Hellerup	189 m²	228 m	19-12-2024	12.750.000 kr.	67.460 kr./m²
Toftholm Alle 10 2900 Hellerup	175 m²	983 m	18-12-2023	11.100.000 kr.	63.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu