Ulvevej 19

Villa · 277 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 755 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.601 kr/m².2.552.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlvevej gns: 12.432 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.651 kr/m²-20,60 pct.
3Boligareal større end typisk277 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.938.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,55 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.938.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte
2025jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
1986jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvevej 5 6715 Esbjerg N	185 m²	149 m	24-07-2025	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²
Solvangen 4 6715 Esbjerg N	263 m²	404 m	14-04-2025	2.950.000 kr.	11.217 kr./m²
Sejlstedlundvej 16 6715 Esbjerg N	237 m²	665 m	29-01-2026	3.150.000 kr.	13.291 kr./m²
Hospitalsvej 6 6715 Esbjerg N	300 m²	1,3 km	16-07-2024	1.300.000 kr.	4.333 kr./m²
Ivigtutvej 90 6715 Esbjerg N	223 m²	737 m	04-03-2025	2.300.000 kr.	10.314 kr./m²
Roald Amundsens Vej 34 6715 Esbjerg N	210 m²	411 m	11-11-2024	2.848.000 kr.	13.562 kr./m²
Hospitalsvej 19 6715 Esbjerg N	238 m²	1,3 km	25-08-2025	2.050.000 kr.	8.613 kr./m²
Harevej 6 6715 Esbjerg N	203 m²	319 m	20-05-2025	3.750.000 kr.	18.473 kr./m²
Lundebakken 3 6715 Esbjerg N	201 m²	426 m	16-06-2024	3.175.000 kr.	15.796 kr./m²
Egedesmindevej 77 6715 Esbjerg N	213 m²	910 m	14-02-2024	1.700.000 kr.	7.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu