Lodskovvadvej 34, Lodskovvad, 9982 Ålbæk — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 8.123 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 8123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i LodskovvadMedian pris/m² for fritidshus i Lodskovvad (9982, sidste 24 mdr.): 16.038 kr/m² × 71 m².1.138.698 kr.
2Stor grund (>2000 m²)8123 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.059.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,49 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.059.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
1988Bygget
1985majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodskovvadvej 40, Lodskovvad 9982 Ålbæk	53 m²	190 m	11-03-2025	850.000 kr.	16.038 kr./m²
Brushønevej 1, Lodskovvad 9982 Ålbæk	69 m²	132 m	09-10-2025	1.595.000 kr.	23.116 kr./m²
Løvevej 15, Bunken 9982 Ålbæk	72 m²	902 m	11-01-2026	1.435.000 kr.	19.931 kr./m²
Oksevej 81, Bunken 9982 Ålbæk	74 m²	757 m	30-11-2023	1.370.000 kr.	18.514 kr./m²
Urfuglevej 40, Lodskovvad 9982 Ålbæk	69 m²	880 m	05-03-2024	1.265.000 kr.	18.333 kr./m²
Elefantvej 5, Bunken 9982 Ålbæk	70 m²	1,1 km	10-04-2025	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Musvågevej 104, Lodskovvad 9982 Ålbæk	68 m²	958 m	31-03-2026	1.276.000 kr.	18.765 kr./m²
Musvågevej 31, Lodskovvad 9982 Ålbæk	69 m²	1,1 km	16-09-2025	1.180.000 kr.	17.101 kr./m²
Elefantvej 1, Bunken 9982 Ålbæk	69 m²	1,2 km	06-08-2025	1.895.000 kr.	27.464 kr./m²
Musvågevej 43, Lodskovvad 9982 Ålbæk	75 m²	1,0 km	17-08-2025	1.104.995 kr.	14.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu