Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9270 Klarup

Hornbækvej 78

Villa · 146 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 851 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
851 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.119.000 kr.
Offentlig grundværdi
973.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.690 kr/m².2.754.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHornbækvej gns: 17.481 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.531.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,50 pct. siden jun. 2018
365k1,0M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20182.310.000 kr.31. aug. 20212.470.000 kr.I dag · vores estimat2.531.732 kr.Markedet · 1992625.318 kr.Markedet · 1993365.000 kr.Markedet · 1994639.918 kr.Markedet · 1995724.890 kr.Markedet · 1996844.026 kr.Markedet · 1997795.116 kr.Markedet · 1998822.710 kr.Markedet · 1999871.036 kr.Markedet · 20001.217.786 kr.Markedet · 2001727.372 kr.Markedet · 20021.015.722 kr.Markedet · 20031.080.984 kr.Markedet · 20041.180.118 kr.Markedet · 20051.136.464 kr.Markedet · 2006978.346 kr.Markedet · 20071.723.238 kr.Markedet · 20081.660.458 kr.Markedet · 2009449.826 kr.Markedet · 2010560.786 kr.Markedet · 20111.359.114 kr.Markedet · 20121.296.480 kr.Markedet · 2013976.156 kr.Markedet · 20141.049.740 kr.Markedet · 20152.219.638 kr.Markedet · 20161.950.414 kr.Markedet · 20171.933.478 kr.Markedet · 20182.397.466 kr.Markedet · 20191.001.706 kr.Markedet · 20202.141.382 kr.Markedet · 20212.539.232 kr.Markedet · 20222.507.696 kr.Markedet · 20232.348.848 kr.Markedet · 20242.136.418 kr.Markedet · 20252.365.492 kr.Markedet · 20262.373.522 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
2.310.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.470.000 kr.
I dag · vores estimat
2.531.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.470.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte2.310.000 kr.
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hornbækvej 16
9270 Klarup		149 m²203 m27-02-20242.070.000 kr.13.893 kr./m²
Hornbækvej 31
9270 Klarup		154 m²183 m14-09-20252.710.000 kr.17.597 kr./m²
Hornbækvej 72
9270 Klarup		133 m²45 m16-10-20252.325.000 kr.17.481 kr./m²
Hornbækvej 88
9270 Klarup		174 m²113 m03-11-20253.095.000 kr.17.787 kr./m²
Hornbækvej 54
9270 Klarup		174 m²114 m17-11-20252.925.000 kr.16.810 kr./m²
Hornbækvej 5
9270 Klarup		176 m²236 m02-11-20242.400.000 kr.13.636 kr./m²
Hornbækvej 7
9270 Klarup		191 m²226 m06-05-20264.160.000 kr.21.780 kr./m²
Hornbækvej 7
9270 Klarup		191 m²226 m01-05-20243.645.000 kr.19.084 kr./m²
Liselejevej 21
9270 Klarup		146 m²178 m10-07-20251.935.000 kr.13.253 kr./m²
Trekanten 9
9270 Klarup		146 m²320 m02-07-20252.275.000 kr.15.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden