Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4180 Sorø

Smedevej 67

Landejendom · 93 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 93 m², grund på 30.424 m², 2 værelser, opført i 1827. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1827
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
30424 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.738 kr/m².3.061.913 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)30424 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.809.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slettevej 24
4180 Sorø		125 m²2,6 km09-07-20243.824.135 kr.30.593 kr./m²
Skælskørvej 38
4180 Sorø		110 m²4,1 km30-06-20242.605.000 kr.23.682 kr./m²
Grøftevej 20, Grøfte
4180 Sorø		151 m²2,4 km09-04-20243.595.000 kr.23.808 kr./m²
Plantagevej 7, Døjringe
4180 Sorø		90 m²8,4 km15-03-20262.600.000 kr.28.889 kr./m²
Krøjerup Overdrev 21
4180 Sorø		142 m²5,0 km23-09-20252.300.000 kr.16.197 kr./m²
Plessensvej 13
4180 Sorø		165 m²4,2 km19-01-20243.500.000 kr.21.212 kr./m²
Anagervej 7
4180 Sorø		144 m²6,2 km26-08-20262.350.000 kr.16.319 kr./m²
Suserupvej 34
4180 Sorø		166 m²4,5 km23-06-20244.750.000 kr.28.614 kr./m²
Skælskørvej 43
4180 Sorø		186 m²4,4 km27-07-20252.895.000 kr.15.565 kr./m²
Krøjerupvej 10
4180 Sorø		176 m²6,5 km04-07-20242.200.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden