Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7470 Karup J

Kongenshusvej 11, Resen

Landejendom · 90 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 90 m², grund på 208.218 m², 2 værelser, opført i 1941. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
208218 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
443.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.342 kr/m².5.876.274 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)208218 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.006.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,55 pct. siden jun. 2021
143k14,1M28,0M41,9M55,8M199219972003200620092012201520182021202414. jun. 20212.450.000 kr.I dag · vores estimat4.006.934 kr.Markedet · 1992615.870 kr.Markedet · 1995268.650 kr.Markedet · 1996768.780 kr.Markedet · 1997280.530 kr.Markedet · 1998256.050 kr.Markedet · 2001600.030 kr.Markedet · 2003873.270 kr.Markedet · 20042.197.440 kr.Markedet · 20051.422.990 kr.Markedet · 2006709.380 kr.Markedet · 20071.329.120 kr.Markedet · 20082.993.490 kr.Markedet · 20091.030.140 kr.Markedet · 20103.028.860 kr.Markedet · 2011757.980 kr.Markedet · 2012753.570 kr.Markedet · 2013428.760 kr.Markedet · 20141.824.390 kr.Markedet · 2015408.240 kr.Markedet · 2016942.660 kr.Markedet · 20173.258.900 kr.Markedet · 20181.173.060 kr.Markedet · 2019377.460 kr.Markedet · 2020813.690 kr.Markedet · 20211.316.700 kr.Markedet · 20221.383.660 kr.Markedet · 20231.728.810 kr.Markedet · 20242.720.340 kr.Markedet · 20251.305.000 kr.Markedet · 20266.000.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.006.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stadionvej 95, Høgild
7470 Karup J		102 m²4,6 km09-03-20268.800.000 kr.86.275 kr./m²
Fallesgårdevej 29, Grønhøj
7470 Karup J		96 m²6,2 km09-01-20252.785.000 kr.29.010 kr./m²
Løvvænget 8, Grønhøj
7470 Karup J		138 m²5,2 km30-11-2024880.000 kr.6.377 kr./m²
Mønstedvej 46, Grønhøj
7470 Karup J		136 m²5,4 km08-12-20232.377.740 kr.17.483 kr./m²
Koldkurvej 10, Resen
7470 Karup J		148 m²6,0 km10-01-2025385.000 kr.2.601 kr./m²
Høgildvej 7, Grønhøj
7470 Karup J		168 m²5,0 km29-02-202416.325.000 kr.97.173 kr./m²
Vestermarksvej 1
7470 Karup J		146 m²9,1 km25-04-20254.700.000 kr.32.192 kr./m²
Tinghøjvej 36, Havredal
7470 Karup J		157 m²9,6 km19-05-202510.500.000 kr.66.879 kr./m²
Karuphøjvej 4, Skelhøje
7470 Karup J		161 m²9,6 km03-01-20261.410.000 kr.8.758 kr./m²
Dollerupvej 21, Skelhøje
7470 Karup J		159 m²10,2 km24-03-202610.600.000 kr.66.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden