Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7430 Ikast

Linnebjergvej 3

Villa · 188 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 19.016 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1977. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
19016 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
300.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.261 kr/m².1.832.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)19016 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.937.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,28 pct. siden okt. 2021
609k1,2M1,7M2,3M2,8M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20212.160.000 kr.I dag · vores estimat1.937.848 kr.Markedet · 1992735.268 kr.Markedet · 1993767.792 kr.Markedet · 1994976.660 kr.Markedet · 1995808.024 kr.Markedet · 1996916.500 kr.Markedet · 1997825.132 kr.Markedet · 19981.036.256 kr.Markedet · 19991.201.696 kr.Markedet · 20001.100.928 kr.Markedet · 2001888.112 kr.Markedet · 20021.075.736 kr.Markedet · 2003948.272 kr.Markedet · 20041.363.940 kr.Markedet · 20051.552.692 kr.Markedet · 20061.460.196 kr.Markedet · 20071.753.100 kr.Markedet · 20081.912.148 kr.Markedet · 20091.952.192 kr.Markedet · 20101.666.432 kr.Markedet · 20111.730.540 kr.Markedet · 20121.350.592 kr.Markedet · 20131.448.916 kr.Markedet · 20141.837.324 kr.Markedet · 20151.644.060 kr.Markedet · 20161.807.056 kr.Markedet · 20171.965.540 kr.Markedet · 20181.889.588 kr.Markedet · 20191.980.956 kr.Markedet · 20201.968.924 kr.Markedet · 20212.268.784 kr.Markedet · 20222.254.308 kr.Markedet · 20231.849.732 kr.Markedet · 20242.014.232 kr.Markedet · 20252.330.260 kr.Markedet · 20262.377.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg
2.160.000 kr.
I dag · vores estimat
1.937.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
  • 1990majEjerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Faurholtvej 20
7430 Ikast		226 m²1,9 km16-08-20241.910.000 kr.8.451 kr./m²
Ringstrupvej 16
7430 Ikast		177 m²3,6 km10-06-20241.750.000 kr.9.887 kr./m²
Bangsvej 10
7430 Ikast		199 m²4,5 km13-11-20252.550.000 kr.12.814 kr./m²
Broholmparken 9
7430 Ikast		185 m²5,0 km21-05-20263.240.000 kr.17.514 kr./m²
Julsgårdsvej 15
7430 Ikast		169 m²4,6 km14-12-20251.425.000 kr.8.432 kr./m²
Julsgårdsvej 3
7430 Ikast		155 m²4,5 km29-10-20251.625.000 kr.10.484 kr./m²
Søbjergvej 16
7430 Ikast		161 m²4,9 km07-10-20241.645.000 kr.10.217 kr./m²
Søbjergvej 28
7430 Ikast		156 m²4,8 km13-06-20251.195.000 kr.7.660 kr./m²
Broholmvej 12
7430 Ikast		159 m²5,0 km17-11-20241.360.000 kr.8.553 kr./m²
Havretoften 31
7430 Ikast		189 m²6,3 km08-03-20251.625.000 kr.8.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden