Chr Winthers Vej 18

Villa · 212 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 990 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.117 kr/m².2.817.289 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr gns: 16.808 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.621 kr/m²-9,70 pct.
3Boligareal større end typisk212 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.674.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,09 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.674.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1980jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Winthers Vej 37 4700 Næstved	196 m²	45 m	18-06-2026	3.675.000 kr.	18.750 kr./m²
Chr Winthers Vej 48 4700 Næstved	197 m²	201 m	15-07-2026	3.250.000 kr.	16.497 kr./m²
Chr Winthers Vej 57 4700 Næstved	176 m²	120 m	24-07-2026	3.185.000 kr.	18.097 kr./m²
Chr Winthers Vej 103 4700 Næstved	173 m²	433 m	25-09-2024	2.445.000 kr.	14.133 kr./m²
Chr Winthers Vej 33 4700 Næstved	160 m²	66 m	18-06-2026	3.550.000 kr.	22.188 kr./m²
Chr Winthers Vej 32 4700 Næstved	151 m²	112 m	13-10-2025	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Chr Winthers Vej 64 4700 Næstved	150 m²	248 m	27-06-2024	2.567.890 kr.	17.119 kr./m²
Chr Winthers Vej 74 4700 Næstved	150 m²	278 m	15-10-2026	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Chr Winthers Vej 134 4700 Næstved	149 m²	526 m	18-08-2026	2.600.000 kr.	17.450 kr./m²
Chr Winthers Vej 55 4700 Næstved	135 m²	120 m	04-12-2023	1.400.000 kr.	10.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu