Smedevej 5, Veksebo, 3480 Fredensborg — Villa · 237 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 1.542 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1542 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 814.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.452 kr/m².6.658.600 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.341.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,93 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.341.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 3B, Veksebo 3480 Fredensborg	178 m²	75 m	16-11-2024	5.850.000 kr.	32.865 kr./m²
Danstrupvej 1, Danstrup 3480 Fredensborg	226 m²	776 m	14-02-2025	4.940.000 kr.	21.858 kr./m²
Langkildeparken 29 3480 Fredensborg	222 m²	883 m	16-02-2026	13.345.000 kr.	60.113 kr./m²
Tinghusvej 4A 3480 Fredensborg	237 m²	1,7 km	30-10-2025	6.550.000 kr.	27.637 kr./m²
Veksebovej 29, Veksebo 3480 Fredensborg	214 m²	1,2 km	15-04-2025	4.400.000 kr.	20.561 kr./m²
Davidsvænge 15, Veksebo 3480 Fredensborg	190 m²	423 m	04-05-2024	3.950.000 kr.	20.789 kr./m²
Vilhelmsro 104 3480 Fredensborg	239 m²	2,1 km	03-12-2024	4.300.000 kr.	17.992 kr./m²
Bøgelyvej 7 3480 Fredensborg	201 m²	1,2 km	30-03-2024	7.700.000 kr.	38.308 kr./m²
Asminderødhave 25 3480 Fredensborg	263 m²	1,6 km	12-06-2026	8.051.000 kr.	30.612 kr./m²
Slotsgade 23 3480 Fredensborg	222 m²	2,1 km	28-04-2026	7.500.000 kr.	33.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu