Lysholmparken 5

Fritidshus · 84 m² · bygget 1991

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.226 m², 5 værelser, opført i 1991, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.136.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.853 kr/m².3.904.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLysholmparken gns: 44.572 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 33.147 kr/m²+34,50 pct.
3Vores vurdering4.452.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,06 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.902.300 kr.
I dag · vores estimat: 4.452.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, familiehandel1.902.300 kr.
2003Ombygning
1991jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysholmparken 45, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	88 m²	165 m	09-09-2025	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²
Lysholmparken 30, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	76 m²	168 m	07-09-2025	3.200.000 kr.	42.105 kr./m²
Lysholmparken 32, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	73 m²	159 m	31-07-2024	3.750.000 kr.	51.370 kr./m²
Lysholmparken 43, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	180 m	19-11-2025	3.795.000 kr.	55.809 kr./m²
Lysholmparken 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	61 m²	118 m	08-07-2025	2.800.000 kr.	45.902 kr./m²
Lysholmparken 29, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	60 m²	259 m	23-05-2024	3.250.000 kr.	54.167 kr./m²
Lysholmparken 51, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	135 m²	172 m	06-03-2025	4.100.000 kr.	30.370 kr./m²
Klitvej 2, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	82 m²	96 m	10-09-2026	4.150.000 kr.	50.610 kr./m²
Gøgevej 26, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	82 m²	127 m	04-09-2025	5.995.000 kr.	73.110 kr./m²
Svanevej 12, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	81 m²	234 m	18-08-2025	4.250.000 kr.	52.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu