Myretuevej 3

Fritidshus · 86 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.131 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.248.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.157 kr/m².2.593.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2131 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.611.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,25 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.611.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.910.000 kr.
2015majEjerskifte
2006sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myretuevej 37 3300 Frederiksværk	84 m²	467 m	14-05-2024	2.495.000 kr.	29.702 kr./m²
Myretuevej 30 3300 Frederiksværk	58 m²	539 m	01-02-2026	2.230.000 kr.	38.448 kr./m²
Skovskadevej 7 3300 Frederiksværk	91 m²	161 m	04-11-2024	1.775.000 kr.	19.505 kr./m²
Lyngvej 4 3300 Frederiksværk	82 m²	450 m	13-03-2025	1.915.000 kr.	23.354 kr./m²
Carolinevej 7B 3300 Frederiksværk	91 m²	376 m	25-08-2025	2.145.000 kr.	23.571 kr./m²
Hedelærkevej 13 3300 Frederiksværk	86 m²	944 m	06-08-2026	2.200.000 kr.	25.581 kr./m²
Privatvej 29 3300 Frederiksværk	91 m²	779 m	12-10-2024	5.675.000 kr.	62.363 kr./m²
Privatvej 25 3300 Frederiksværk	91 m²	832 m	21-10-2025	3.200.000 kr.	35.165 kr./m²
Skovbrynet 8 3300 Frederiksværk	77 m²	587 m	26-05-2024	1.900.000 kr.	24.675 kr./m²
Nyvej 84 3300 Frederiksværk	82 m²	1,1 km	01-07-2025	2.395.000 kr.	29.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu