Hvalsøvej 375, Smidstrup

Villa · 108 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.555 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1960. Beliggende i Holbæk Kommune (4330). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 988.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.339 kr/m².2.753.400 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.980.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,18 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.980.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1960Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sløjfen 10, Tingerup 4330 Hvalsø	113 m²	900 m	15-01-2025	2.445.000 kr.	21.637 kr./m²
Højvældsvej 1, Smidstrup 4330 Hvalsø	94 m²	386 m	05-05-2025	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Enebærhaven 2 4330 Hvalsø	114 m²	1,5 km	18-09-2025	3.195.000 kr.	28.026 kr./m²
Enebærhaven 18 4330 Hvalsø	96 m²	1,4 km	29-01-2026	2.950.000 kr.	30.729 kr./m²
Enebærhaven 9 4330 Hvalsø	96 m²	1,4 km	24-01-2026	3.102.000 kr.	32.312 kr./m²
Salviehaven 12 4330 Hvalsø	96 m²	1,5 km	20-01-2025	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Bøgevej 4 4330 Hvalsø	103 m²	2,0 km	30-09-2026	2.450.000 kr.	23.786 kr./m²
Frikøbing 4 4330 Hvalsø	92 m²	1,3 km	04-09-2026	4.995.000 kr.	54.293 kr./m²
Tølløsevej 24 4330 Hvalsø	113 m²	2,1 km	23-04-2024	2.502.000 kr.	22.142 kr./m²
Bøgevej 9 4330 Hvalsø	103 m²	2,2 km	22-11-2023	1.795.000 kr.	17.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu