Carl Nielsens Vej 13

Villa · 135 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 896 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.171.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.933 kr/m².2.948.400 kr.
2Vores vurdering2.625.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,33 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.439.826 kr.
I dag · vores estimat: 2.625.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte1.439.826 kr.
2001Bygget
1999jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Nielsens Vej 20 4700 Næstved	140 m²	118 m	12-12-2025	2.699.000 kr.	19.279 kr./m²
Carl Nielsens Vej 10 4700 Næstved	152 m²	97 m	07-08-2025	3.300.000 kr.	21.711 kr./m²
Carl Nielsens Vej 51 4700 Næstved	111 m²	119 m	12-09-2024	2.495.000 kr.	22.477 kr./m²
Carl Nielsens Vej 1 4700 Næstved	167 m²	70 m	01-03-2026	3.650.000 kr.	21.856 kr./m²
Carl Nielsens Vej 6 4700 Næstved	237 m²	69 m	12-10-2025	4.300.000 kr.	18.143 kr./m²
Niels W Gades Vej 23 4700 Næstved	131 m²	86 m	28-12-2023	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
H C Lumbyes Vej 133 4700 Næstved	137 m²	485 m	09-05-2026	3.250.000 kr.	23.723 kr./m²
Tubavej 55 4700 Næstved	135 m²	623 m	07-12-2023	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Mariedalsvej 24 4700 Næstved	137 m²	604 m	09-12-2024	2.645.000 kr.	19.307 kr./m²
H C Lumbyes Vej 120 4700 Næstved	141 m²	470 m	10-04-2025	2.045.000 kr.	14.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu