Ørslev Gade 82, 4100 Ringsted — Villa · 122 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 648 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1985. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.525.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.980 kr/m².1.975.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrslev gns: 13.362 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.483 kr/m²-37,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.454.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985Ombygning
1974aug.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørslev Gade 69, Ørslev 4100 Ringsted	158 m²	98 m	19-06-2026	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Ørslev Gade 89, Ørslev 4100 Ringsted	77 m²	108 m	19-11-2024	795.000 kr.	10.325 kr./m²
Ørslev Gade 3, Ørslev 4100 Ringsted	203 m²	609 m	24-04-2026	4.495.000 kr.	22.143 kr./m²
Ørslev Gade 10, Ørslev 4100 Ringsted	208 m²	522 m	17-05-2024	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Ørslev Stationsvej 34, Ørslev 4100 Ringsted	121 m²	305 m	28-11-2023	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Ørslev Stationsvej 106, Ørslev 4100 Ringsted	133 m²	122 m	15-12-2023	1.795.000 kr.	13.496 kr./m²
Ørslev Stationsvej 54, Ørslev 4100 Ringsted	134 m²	199 m	04-03-2024	2.225.000 kr.	16.604 kr./m²
Nygårdsvej 1, Ørslev 4100 Ringsted	108 m²	159 m	18-02-2024	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²
Ørslev Stationsvej 43, Ørslev 4100 Ringsted	107 m²	199 m	01-05-2024	1.695.000 kr.	15.841 kr./m²
Terslevvej 71, Ørslev 4100 Ringsted	135 m²	531 m	29-03-2026	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu