Dalsagervej 3, 4100 Ringsted — Villa · 169 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 5.516 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 5516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.100.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.825 kr/m².3.004.600 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.734.052 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 4.697.893 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1988mar.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovagervej 6, Bringstrup 4100 Ringsted	143 m²	439 m	03-08-2026	2.195.000 kr.	15.350 kr./m²
Ørslevunderskovvej 37 4100 Ringsted	145 m²	1,2 km	03-07-2026	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Sigerstedvej 17B, Sigersted 4100 Ringsted	177 m²	2,0 km	14-01-2025	2.215.000 kr.	12.514 kr./m²
Ørslevunderskovvej 33, Ørslev U.Skoven 4100 Ringsted	196 m²	1,2 km	26-09-2025	3.545.000 kr.	18.087 kr./m²
Skafterupvej 8, Ørslev U.Skoven 4100 Ringsted	197 m²	1,6 km	29-12-2025	2.400.000 kr.	12.183 kr./m²
Havrebjergvej 52, Sigersted 4100 Ringsted	159 m²	2,4 km	28-08-2024	2.225.000 kr.	13.994 kr./m²
Torpetvej 115, Torpet 4100 Ringsted	181 m²	2,4 km	21-12-2023	3.726.000 kr.	20.586 kr./m²
Skafterupvej 32, Egerup 4100 Ringsted	142 m²	1,8 km	02-02-2026	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Nonnedalen 3 4100 Ringsted	170 m²	3,1 km	14-05-2026	5.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Ørslevvestervej 65, Ørslevvester 4100 Ringsted	176 m²	2,8 km	26-03-2025	3.695.000 kr.	20.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu