Bakkevej 42, 4241 Vemmelev — Villa · 139 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², opført i 1964. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.094 kr/m².1.605.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 12.648 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 13.980 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.319.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,14 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2026 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.319.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte845.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 18 4241 Vemmelev	130 m²	121 m	19-05-2025	1.698.000 kr.	13.062 kr./m²
Bakkevej 28 4241 Vemmelev	113 m²	110 m	29-07-2025	1.685.000 kr.	14.912 kr./m²
Stationsvej 61 4241 Vemmelev	137 m²	222 m	13-06-2025	2.330.000 kr.	17.007 kr./m²
Bøgeparken 27 4241 Vemmelev	139 m²	344 m	01-01-2026	1.295.000 kr.	9.317 kr./m²
Bøgeparken 3 4241 Vemmelev	135 m²	178 m	03-06-2026	1.755.000 kr.	13.000 kr./m²
Bøgeparken 22 4241 Vemmelev	143 m²	276 m	22-05-2024	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²
Lyshøjvej 24 4241 Vemmelev	131 m²	161 m	04-02-2025	1.565.000 kr.	11.947 kr./m²
Bøgeparken 10 4241 Vemmelev	130 m²	202 m	13-02-2025	1.535.000 kr.	11.808 kr./m²
Poppelvej 4 4241 Vemmelev	140 m²	856 m	09-04-2024	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Elmevej 3 4241 Vemmelev	137 m²	877 m	11-08-2025	1.025.000 kr.	7.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu