Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Gormsvej 3

Villa · 177 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
867 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.181 kr/m².9.505.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGormsvej gns: 50.709 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 69.585 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.887.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,80 pct. siden sep. 2025
916k4,4M7,9M11,4M14,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202510.975.000 kr.I dag · vores estimat10.887.700 kr.Markedet · 19921.548.927 kr.Markedet · 19931.566.981 kr.Markedet · 19942.032.491 kr.Markedet · 19951.943.283 kr.Markedet · 19961.111.029 kr.Markedet · 19971.872.483 kr.Markedet · 19982.369.322 kr.Markedet · 19992.053.023 kr.Markedet · 20002.752.350 kr.Markedet · 20013.384.594 kr.Markedet · 20022.731.464 kr.Markedet · 20033.513.981 kr.Markedet · 20043.650.802 kr.Markedet · 20054.572.441 kr.Markedet · 20065.407.881 kr.Markedet · 20077.347.624 kr.Markedet · 20085.981.361 kr.Markedet · 20094.959.894 kr.Markedet · 20104.801.656 kr.Markedet · 20116.544.221 kr.Markedet · 20125.047.509 kr.Markedet · 20136.748.125 kr.Markedet · 20145.615.148 kr.Markedet · 20155.426.289 kr.Markedet · 20164.807.851 kr.Markedet · 20176.114.465 kr.Markedet · 20186.402.090 kr.Markedet · 20195.613.024 kr.Markedet · 20206.295.890 kr.Markedet · 20217.782.159 kr.Markedet · 202210.674.339 kr.Markedet · 20238.864.691 kr.Markedet · 20248.283.246 kr.Markedet · 20259.881.025 kr.Markedet · 20269.933.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
10.975.000 kr.
I dag · vores estimat
10.887.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg10.975.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højskolevej 21
2960 Rungsted Kyst		175 m²260 m25-11-20238.100.000 kr.46.286 kr./m²
Constantiaparken 24
2960 Rungsted Kyst		183 m²105 m04-01-202610.500.000 kr.57.377 kr./m²
Constantiavej 8
2960 Rungsted Kyst		179 m²291 m02-12-202510.500.000 kr.58.659 kr./m²
Constantiaparken 14
2960 Rungsted Kyst		170 m²165 m30-06-20259.300.000 kr.54.706 kr./m²
Peder Oxes Vej 6
2960 Rungsted Kyst		172 m²313 m03-04-20259.100.000 kr.52.907 kr./m²
Margrethevej 6
2960 Rungsted Kyst		180 m²468 m21-02-202412.100.000 kr.67.222 kr./m²
Thyrasvej 3
2960 Rungsted Kyst		190 m²74 m21-09-20248.800.000 kr.46.316 kr./m²
Svendsvej 6A
2960 Rungsted Kyst		173 m²525 m08-01-202510.150.000 kr.58.671 kr./m²
Constantiaparken 20
2960 Rungsted Kyst		162 m²133 m25-06-20257.950.000 kr.49.074 kr./m²
Sanskevej 13
2960 Rungsted Kyst		169 m²593 m16-02-20268.550.000 kr.50.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden