Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Rønnebærtoften 7, Trørød

Villa · 176 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1921, renoveret i 1989. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.911.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.623.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 176 m².9.555.744 kr.
  2. 2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.950.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,98 pct. siden jan. 2019
1,1M3,9M6,6M9,4M12,2M1992199620002004200820122016202020249. jan. 20195.350.000 kr.30. sep. 202111.305.000 kr.I dag · vores estimat9.950.642 kr.Markedet · 19921.236.224 kr.Markedet · 19931.095.952 kr.Markedet · 19941.466.608 kr.Markedet · 19952.262.832 kr.Markedet · 19962.387.440 kr.Markedet · 19971.877.392 kr.Markedet · 19981.832.688 kr.Markedet · 19991.833.216 kr.Markedet · 20002.208.624 kr.Markedet · 20012.207.744 kr.Markedet · 20022.802.976 kr.Markedet · 20033.279.056 kr.Markedet · 20043.293.488 kr.Markedet · 20054.369.200 kr.Markedet · 20065.722.640 kr.Markedet · 200711.817.168 kr.Markedet · 20085.280.000 kr.Markedet · 20094.258.144 kr.Markedet · 20105.169.296 kr.Markedet · 20113.410.352 kr.Markedet · 20123.698.112 kr.Markedet · 20134.297.744 kr.Markedet · 20145.745.520 kr.Markedet · 20155.169.296 kr.Markedet · 20165.372.048 kr.Markedet · 20176.248.000 kr.Markedet · 20185.445.968 kr.Markedet · 20197.084.176 kr.Markedet · 20206.744.320 kr.Markedet · 20218.170.448 kr.Markedet · 20228.746.496 kr.Markedet · 20237.663.744 kr.Markedet · 20248.242.608 kr.Markedet · 20259.273.264 kr.Markedet · 202611.214.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2019 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
11.305.000 kr.
I dag · vores estimat
9.950.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg11.305.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte5.350.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1983majEjerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkekæret 10, Trørød
2950 Vedbæk		172 m²125 m05-05-202611.700.000 kr.68.023 kr./m²
Trørødvej 47A, Trørød
2950 Vedbæk		174 m²289 m24-10-20247.800.000 kr.44.828 kr./m²
Rosenvej 2, Trørød
2950 Vedbæk		186 m²151 m10-12-202514.500.000 kr.77.957 kr./m²
Trørødvænget 11, Trørød
2950 Vedbæk		184 m²258 m23-01-20249.300.000 kr.50.543 kr./m²
Rammetoften 7, Trørød
2950 Vedbæk		176 m²633 m11-07-20246.595.000 kr.37.472 kr./m²
Skovringen 5
2950 Vedbæk		181 m²416 m21-09-202510.500.000 kr.58.011 kr./m²
Skovvej 14
2950 Vedbæk		173 m²516 m24-06-202410.350.000 kr.59.827 kr./m²
Bueager 3, Trørød
2950 Vedbæk		171 m²454 m04-06-20247.300.000 kr.42.690 kr./m²
Rundforbivej 48B, Trørød
2950 Vedbæk		174 m²604 m04-09-20247.300.000 kr.41.954 kr./m²
Holmebjerg 12, Trørød
2950 Vedbæk		184 m²407 m08-08-20259.150.000 kr.49.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden