Sanovej 7

Villa · 98 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 701 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1957. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 701 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.190.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.025 kr/m².4.327.100 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.957.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,33 pct. siden okt. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1990 · Alm. Salg: 569.000 kr.
15. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.957.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2021jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1990okt.Ejerskifte569.000 kr.
1957Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holme Ringvej 121 8260 Viby J	98 m²	618 m	10-08-2024	5.200.000 kr.	53.061 kr./m²
Christian X's Vej 96 8260 Viby J	104 m²	213 m	23-09-2024	3.300.000 kr.	31.731 kr./m²
Bjørnbaksvej 12 8260 Viby J	106 m²	89 m	11-11-2025	5.600.000 kr.	52.830 kr./m²
Uraniavej 4B 8260 Viby J	98 m²	743 m	02-06-2026	4.800.000 kr.	48.980 kr./m²
Ormslevvej 9 8260 Viby J	95 m²	568 m	14-10-2025	3.050.000 kr.	32.105 kr./m²
Lykkesholms Allé 63 8260 Viby J	99 m²	765 m	23-08-2024	3.150.000 kr.	31.818 kr./m²
Løvenholms Allé 6 8260 Viby J	95 m²	666 m	20-03-2025	4.725.000 kr.	49.737 kr./m²
Stenhøjsvej 6 8260 Viby J	102 m²	585 m	29-04-2024	5.650.000 kr.	55.392 kr./m²
Brorsonsvej 14 8260 Viby J	105 m²	573 m	26-02-2024	3.998.000 kr.	38.076 kr./m²
Christian X's Vej 27 8260 Viby J	104 m²	712 m	04-02-2024	3.798.000 kr.	36.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu