Fællesskov Strandvej 13, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.407 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1970. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 65 m².1.426.555 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.513.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,14 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.513.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, familiehandel1.200.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fællesskov Strandvej 6, Ulvshale 4780 Stege	73 m²	59 m	30-01-2026	2.600.000 kr.	35.616 kr./m²
Fællesskov Strandvej 28, Ulvshale 4780 Stege	76 m²	252 m	09-12-2024	2.950.000 kr.	38.816 kr./m²
Fællesskov Strandvej 10, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	42 m	07-05-2026	2.450.000 kr.	26.344 kr./m²
Paradisæblet 67, Udby 4780 Stege	65 m²	236 m	26-08-2024	1.547.500 kr.	23.808 kr./m²
Hortensiavej 6, Ulvshale 4780 Stege	65 m²	474 m	26-09-2025	1.395.000 kr.	21.462 kr./m²
Ulvshalevej 110, Udby 4780 Stege	66 m²	542 m	18-05-2026	1.550.000 kr.	23.485 kr./m²
Magnoliavej 12, Ulvshale 4780 Stege	68 m²	340 m	29-09-2025	1.525.000 kr.	22.426 kr./m²
Ulvshalevej 111, Ulvshale 4780 Stege	63 m²	584 m	04-06-2026	1.285.000 kr.	20.397 kr./m²
Regnspovevej 2, Ulvshale 4780 Stege	66 m²	719 m	08-05-2024	1.000.000 kr.	15.152 kr./m²
Berberisvej 2, Ulvshale 4780 Stege	68 m²	484 m	19-10-2025	1.800.000 kr.	26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu