Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8340 Malling

Starupvej 175

Landejendom · 394 m²

Om boligen

Landejendom på 394 m², grund på 57.700 m², 5 værelser. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
Værelser
5
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
394 m²
Grundareal
57700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Energiforsyning
400 V el fra værk

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
15.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.219.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.631 kr/m².4.822.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk394 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+88%). Justering på basis-pris: -13.2%-13,20 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)57700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.462.252 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,74 pct. siden maj 2021
453k13,8M27,1M40,5M53,8M19941998200520102014201720202023202624. maj 20213.700.000 kr.I dag · vores estimat9.462.252 kr.Markedet · 1994453.494 kr.Markedet · 19953.496.356 kr.Markedet · 19974.927.364 kr.Markedet · 19982.522.388 kr.Markedet · 20006.422.200 kr.Markedet · 20014.551.488 kr.Markedet · 200511.893.284 kr.Markedet · 20065.253.202 kr.Markedet · 200810.293.644 kr.Markedet · 20103.157.516 kr.Markedet · 20118.128.220 kr.Markedet · 20124.578.674 kr.Markedet · 20141.891.594 kr.Markedet · 20158.918.190 kr.Markedet · 20167.687.728 kr.Markedet · 20175.910.000 kr.Markedet · 201843.340.000 kr.Markedet · 20197.559.284 kr.Markedet · 202015.120.932 kr.Markedet · 202110.062.760 kr.Markedet · 20229.407.144 kr.Markedet · 202311.751.050 kr.Markedet · 20244.117.300 kr.Markedet · 202514.398.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (landejendom)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 394 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2021 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
9.462.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Ejerandel overdraget
  • 2021majSolgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Malling Bjergevej 78
8340 Malling		220 m²1,3 km24-02-202510.400.000 kr.47.273 kr./m²
Østergårdsvej 179, Tulstrup
8340 Malling		203 m²4,6 km26-10-20254.450.000 kr.21.921 kr./m²
Østergårdsvej 194, Ask
8340 Malling		216 m²5,7 km04-06-20252.350.000 kr.10.880 kr./m²
Balskildevej 14, Ask
8340 Malling		200 m²6,0 km22-01-20242.090.000 kr.10.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden