Lille Amerika 20P, 202, 8883 Gjern — Fritidshus / sommerhus · 188 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 188 m², 7 værelser, opført i 1990. Beliggende i Silkeborg Kommune (8883).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1990
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 93 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 31.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.933 kr/m².1.912.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 13.038 kr/m² (48 handler de sidste 5 år) vs. 8883-snit 14.941 kr/m²-12,70 pct.
3Boligareal større end typisk188 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
4Vores vurdering2.524.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,12 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8883 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2021 · Alm. Salg: 1.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.524.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
2016majEjerskifte
2011dec.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amerikabakken 533 8883 Gjern	218 m²	445 m	18-12-2024	2.675.000 kr.	12.271 kr./m²
Amerikabakken 529 8883 Gjern	218 m²	469 m	28-02-2024	2.775.000 kr.	12.729 kr./m²
Troldbjergvej 1G 8883 Gjern	110 m²	125 m	19-12-2024	1.598.000 kr.	14.527 kr./m²
Troldbjergvej 3K 8883 Gjern	110 m²	149 m	23-06-2026	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Troldbjergvej 1C 8883 Gjern	110 m²	156 m	25-03-2026	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Troldbjergvej 3H 8883 Gjern	110 m²	158 m	20-12-2025	1.895.000 kr.	17.227 kr./m²
Troldbjergvej 3G 8883 Gjern	110 m²	162 m	08-09-2025	1.675.000 kr.	15.227 kr./m²
Troldbjergvej 1A 8883 Gjern	110 m²	163 m	10-08-2025	1.698.000 kr.	15.436 kr./m²
Troldbjergvej 17A 8883 Gjern	110 m²	177 m	14-05-2024	1.525.000 kr.	13.864 kr./m²
Troldbjergvej 3B 8883 Gjern	110 m²	193 m	10-08-2024	1.635.000 kr.	14.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu