Skovlunden 71

Villa · 224 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.028 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2018
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.272 kr/m².2.653.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovlunden gns: 18.280 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.363 kr/m²+47,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 459% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.542.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,52 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 725.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.542.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2018Bygget
2017feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018725.000 kr.
2008feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlunden 24 8831 Løgstrup	182 m²	258 m	31-10-2024	3.450.000 kr.	18.956 kr./m²
Skovlunden 45 8831 Løgstrup	148 m²	124 m	03-12-2025	2.520.000 kr.	17.027 kr./m²
Storhøjvej 22 8831 Løgstrup	237 m²	447 m	19-12-2024	795.000 kr.	3.354 kr./m²
Fægteborgbakken 44 8831 Løgstrup	191 m²	33 m	27-08-2026	3.500.000 kr.	18.325 kr./m²
Villumhøj 31 8831 Løgstrup	206 m²	616 m	01-05-2025	3.200.000 kr.	15.534 kr./m²
Romlundvej 24 8831 Løgstrup	240 m²	750 m	04-02-2025	2.195.000 kr.	9.146 kr./m²
Vordevej 12 8831 Løgstrup	234 m²	981 m	01-04-2025	2.200.000 kr.	9.402 kr./m²
Villumhøj 8 8831 Løgstrup	199 m²	800 m	20-03-2025	2.975.000 kr.	14.950 kr./m²
Augustavej 10 8831 Løgstrup	220 m²	1,6 km	31-07-2025	3.800.000 kr.	17.273 kr./m²
Rogenstrupvej 18 8831 Løgstrup	217 m²	1,5 km	07-07-2026	1.900.000 kr.	8.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu