Bel Colles Alle 8A

Villa · 362 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 362 m², grund på 2.199 m², 12 værelser, opført i 1900, renoveret i 2010. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 362 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 2199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.590.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.394 kr/m².17.060.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2199 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering21.564.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,21 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 362 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 22.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 21.564.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg22.750.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
2017aug.Ejerskifte
2010Ombygning
2003sep.Ejerskifte
1984jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bel Colles Alle 3 2960 Rungsted Kyst	250 m²	138 m	07-11-2023	23.710.000 kr.	94.840 kr./m²
Bel Colles Alle 3 2960 Rungsted Kyst	250 m²	138 m	31-10-2023	18.900.000 kr.	75.600 kr./m²
Bukkeballevej 4 2960 Rungsted Kyst	372 m²	784 m	24-03-2025	16.900.000 kr.	45.430 kr./m²
Dreyersvej 13 2960 Rungsted Kyst	360 m²	1,4 km	23-04-2025	22.945.000 kr.	63.736 kr./m²
Bolbrovej 49 2960 Rungsted Kyst	338 m²	1,0 km	28-01-2025	12.500.000 kr.	36.982 kr./m²
Bukkeballevej 32B 2960 Rungsted Kyst	328 m²	813 m	20-12-2023	14.700.000 kr.	44.817 kr./m²
Østre Pennehavevej 4 2960 Rungsted Kyst	298 m²	514 m	29-10-2025	15.625.000 kr.	52.433 kr./m²
Bolbrovænge 43 2960 Rungsted Kyst	329 m²	1,3 km	06-01-2026	18.050.000 kr.	54.863 kr./m²
Bolbrovænge 4A 2960 Rungsted Kyst	320 m²	1,2 km	27-03-2025	14.500.000 kr.	45.312 kr./m²
Bukkeballevej 56A 2960 Rungsted Kyst	320 m²	1,2 km	08-04-2025	12.775.000 kr.	39.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu