Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Vestre Lagunevej 6

Villa · 145 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1983. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
729 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.793.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.803.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.545 kr/m².5.258.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 36.339 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.742.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,42 pct. siden sep. 2021
411k1,8M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20214.295.000 kr.I dag · vores estimat4.742.446 kr.Markedet · 1992927.855 kr.Markedet · 1993662.650 kr.Markedet · 1994934.090 kr.Markedet · 19951.070.825 kr.Markedet · 19961.354.155 kr.Markedet · 19971.158.840 kr.Markedet · 19981.767.695 kr.Markedet · 19991.358.215 kr.Markedet · 20001.025.875 kr.Markedet · 20011.620.665 kr.Markedet · 20021.706.940 kr.Markedet · 20031.917.770 kr.Markedet · 20042.097.135 kr.Markedet · 20052.304.775 kr.Markedet · 20063.181.155 kr.Markedet · 20074.168.895 kr.Markedet · 20083.222.190 kr.Markedet · 20092.637.260 kr.Markedet · 20102.456.590 kr.Markedet · 20112.498.785 kr.Markedet · 20122.783.855 kr.Markedet · 20132.188.050 kr.Markedet · 20142.507.340 kr.Markedet · 20152.857.660 kr.Markedet · 20162.549.970 kr.Markedet · 20172.833.155 kr.Markedet · 20183.418.665 kr.Markedet · 20193.257.570 kr.Markedet · 20203.864.395 kr.Markedet · 20214.221.820 kr.Markedet · 20224.677.700 kr.Markedet · 20234.430.620 kr.Markedet · 20244.660.735 kr.Markedet · 20254.730.480 kr.Markedet · 20265.775.785 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
4.295.000 kr.
I dag · vores estimat
4.742.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blokhusvej 14
2680 Solrød Strand		145 m²335 m10-01-20244.400.000 kr.30.345 kr./m²
Vinkeltoften 9
2680 Solrød Strand		146 m²330 m10-11-20235.165.000 kr.35.377 kr./m²
Nemovej 4
2680 Solrød Strand		141 m²230 m15-07-20264.200.000 kr.29.787 kr./m²
Østre Lagunevej 20
2680 Solrød Strand		141 m²269 m12-05-20267.250.000 kr.51.418 kr./m²
Østre Lagunevej 20
2680 Solrød Strand		141 m²269 m12-02-20254.600.000 kr.32.624 kr./m²
Søtoften 16
2680 Solrød Strand		147 m²418 m15-08-20245.895.000 kr.40.102 kr./m²
Ahornvænget 6
2680 Solrød Strand		144 m²551 m06-12-20233.795.000 kr.26.354 kr./m²
Marievej 4
2680 Solrød Strand		155 m²171 m03-11-20255.500.000 kr.35.484 kr./m²
Skovhegnet 1
2680 Solrød Strand		143 m²647 m09-08-20256.500.000 kr.45.455 kr./m²
Søndre Strandvej 7
2680 Solrød Strand		137 m²380 m17-01-20245.275.000 kr.38.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden