Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Åløkkevænget 6C

Villa · 208 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 872 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
872 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
912.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.191 kr/m².6.072.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅløkkevænget gns: 38.324 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²+18,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.728.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,23 pct. siden maj 2021
282k2,1M4,0M5,8M7,7M19921996200020042008201220162020202423. maj 20217.495.000 kr.I dag · vores estimat6.728.492 kr.Markedet · 19921.009.840 kr.Markedet · 1993964.288 kr.Markedet · 19941.173.744 kr.Markedet · 19951.057.680 kr.Markedet · 19961.300.000 kr.Markedet · 1997861.952 kr.Markedet · 19981.462.656 kr.Markedet · 19992.013.648 kr.Markedet · 20001.904.864 kr.Markedet · 20011.827.280 kr.Markedet · 20021.397.552 kr.Markedet · 20031.715.376 kr.Markedet · 20041.916.304 kr.Markedet · 20052.839.408 kr.Markedet · 20063.001.232 kr.Markedet · 20073.336.112 kr.Markedet · 20083.172.624 kr.Markedet · 20092.823.392 kr.Markedet · 20102.881.008 kr.Markedet · 20113.267.472 kr.Markedet · 20122.905.136 kr.Markedet · 20133.259.360 kr.Markedet · 20142.846.896 kr.Markedet · 20153.232.944 kr.Markedet · 20163.496.480 kr.Markedet · 20173.802.448 kr.Markedet · 20184.134.416 kr.Markedet · 20194.114.656 kr.Markedet · 20204.160.000 kr.Markedet · 20215.132.400 kr.Markedet · 20226.325.488 kr.Markedet · 20235.127.200 kr.Markedet · 20245.316.896 kr.Markedet · 20255.923.216 kr.Markedet · 20267.106.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2021 · Alm. Salg
7.495.000 kr.
I dag · vores estimat
6.728.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Ejerskifte
  • majSolgt, alm. frit salg7.495.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerandel overdraget
  • 1996majEjerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åløkkevænget 26
5000 Odense C		162 m²214 m12-03-20256.100.000 kr.37.654 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 22
5000 Odense C		209 m²417 m30-09-20245.995.000 kr.28.684 kr./m²
Ny Kongevej 4
5000 Odense C		209 m²425 m26-11-20255.325.000 kr.25.478 kr./m²
Johannevej 3A
5000 Odense C		192 m²316 m07-11-20245.375.000 kr.27.995 kr./m²
Dronning Olgas Vej 24
5000 Odense C		183 m²254 m02-09-20254.500.000 kr.24.590 kr./m²
Johannevej 35
5000 Odense C		177 m²48 m27-02-20245.500.000 kr.31.073 kr./m²
Mogensensvej 21
5000 Odense C		240 m²348 m23-09-20258.650.000 kr.36.042 kr./m²
Ny Kongevej 10
5000 Odense C		177 m²390 m27-02-20265.150.000 kr.29.096 kr./m²
Åløkkehaven 20
5000 Odense C		178 m²521 m11-02-20266.775.000 kr.38.062 kr./m²
Dronning Olgas Vej 9
5000 Odense C		170 m²253 m06-11-20257.350.000 kr.43.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden