Monkeystien 4, Højby Lyng

Fritidshus · 67 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 4.050 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 4050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 67 m².2.100.182 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.481.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,05 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.481.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.790.000 kr.
2022Ombygning
2016okt.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Monkeystien 2, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	50 m	28-07-2025	1.725.000 kr.	28.279 kr./m²
Monkeystien 5, Højby Lyng 4573 Højby	94 m²	67 m	07-08-2026	2.950.000 kr.	31.383 kr./m²
Fagotvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	67 m²	222 m	01-06-2025	1.800.000 kr.	26.866 kr./m²
Herlufholmsvej 19, Højby Lyng 4573 Højby	70 m²	70 m	04-02-2026	3.050.000 kr.	43.571 kr./m²
Lysholmparken 43, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	565 m	19-11-2025	3.795.000 kr.	55.809 kr./m²
Kristinevej 10, Højby Lyng 4573 Højby	63 m²	255 m	27-08-2025	2.020.000 kr.	32.063 kr./m²
Froggårdsvej 15, Ellinge Lyng 4573 Højby	67 m²	795 m	16-06-2026	2.300.000 kr.	34.328 kr./m²
Danovej 5, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	71 m²	332 m	24-03-2024	2.645.000 kr.	37.254 kr./m²
Gøgevej 2, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	812 m	29-08-2024	3.550.000 kr.	52.985 kr./m²
Hjortholmsvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	63 m²	335 m	02-10-2024	1.900.000 kr.	30.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu