Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Ulriksdalsvej 3, Nørre Vedby

Villa · 250 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 17.193 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
17193 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
350.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i Nørre VedbyMedian pris/m² for villa i Nørre Vedby (4840, sidste 24 mdr.): 8.028 kr/m² × 250 m².2.007.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17193 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.579.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,54 pct. siden sep. 2025
301k1,6M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20252.900.000 kr.I dag · vores estimat1.579.265 kr.Markedet · 19921.073.000 kr.Markedet · 1993311.500 kr.Markedet · 19941.059.750 kr.Markedet · 1995677.250 kr.Markedet · 19961.095.750 kr.Markedet · 1997973.000 kr.Markedet · 19982.510.750 kr.Markedet · 19991.387.750 kr.Markedet · 20001.407.000 kr.Markedet · 20011.481.000 kr.Markedet · 20021.259.000 kr.Markedet · 20031.944.500 kr.Markedet · 20041.032.250 kr.Markedet · 20051.593.250 kr.Markedet · 20061.687.500 kr.Markedet · 20073.350.000 kr.Markedet · 20082.027.500 kr.Markedet · 2009870.250 kr.Markedet · 20101.659.000 kr.Markedet · 20112.114.250 kr.Markedet · 20121.750.000 kr.Markedet · 2013763.250 kr.Markedet · 20141.118.000 kr.Markedet · 20153.237.000 kr.Markedet · 20161.241.750 kr.Markedet · 20171.630.500 kr.Markedet · 20181.458.250 kr.Markedet · 20191.431.250 kr.Markedet · 20201.642.000 kr.Markedet · 20212.191.500 kr.Markedet · 20222.050.250 kr.Markedet · 20232.211.250 kr.Markedet · 20241.837.000 kr.Markedet · 20252.412.250 kr.Markedet · 20262.169.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.579.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nr Vedbyvej 22, Nørre Vedby
4840 Nørre Alslev		274 m²795 m22-07-20251.195.000 kr.4.361 kr./m²
Gyldenbjergvej 40, Orehoved
4840 Nørre Alslev		210 m²2,1 km05-12-20241.700.000 kr.8.095 kr./m²
Brovænget 1, Orehoved
4840 Nørre Alslev		273 m²2,7 km01-07-20253.595.000 kr.13.168 kr./m²
Orehoved Stationsvej 11
4840 Nørre Alslev		175 m²1,8 km19-03-2024940.000 kr.5.371 kr./m²
Vigvej 46, Nørre Vedby
4840 Nørre Alslev		158 m²1,4 km06-08-20251.500.000 kr.9.494 kr./m²
Krokusvej 22
4840 Nørre Alslev		264 m²3,9 km03-07-20242.275.000 kr.8.617 kr./m²
Orehoved Langgade 19
4840 Nørre Alslev		202 m²3,2 km23-06-20251.300.000 kr.6.436 kr./m²
Gåbense Strandvej 35
4840 Nørre Alslev		176 m²2,4 km07-05-20251.945.000 kr.11.051 kr./m²
Gåbense Strandvej 39
4840 Nørre Alslev		175 m²2,5 km11-12-20241.600.000 kr.9.143 kr./m²
Gåbensevej 74, Orehoved
4840 Nørre Alslev		168 m²2,3 km25-10-20231.500.000 kr.8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden