Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2500 Valby

Prisholmvej 38

Villa · 173 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 583 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2004
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
583 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.829.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.564.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.601 kr/m².9.069.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPrisholmvej gns: 64.010 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.947.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,95 pct. siden aug. 2021
909k4,3M7,6M10,9M14,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20216.330.000 kr.I dag · vores estimat10.947.642 kr.Markedet · 19921.248.714 kr.Markedet · 19931.143.530 kr.Markedet · 19941.166.539 kr.Markedet · 19951.570.494 kr.Markedet · 19961.997.977 kr.Markedet · 19971.646.095 kr.Markedet · 19981.635.196 kr.Markedet · 19992.148.487 kr.Markedet · 20002.296.402 kr.Markedet · 20012.925.776 kr.Markedet · 20022.680.289 kr.Markedet · 20032.701.049 kr.Markedet · 20043.161.402 kr.Markedet · 20054.091.623 kr.Markedet · 20064.360.465 kr.Markedet · 20074.872.026 kr.Markedet · 20084.325.000 kr.Markedet · 20093.341.149 kr.Markedet · 20104.630.864 kr.Markedet · 20113.975.021 kr.Markedet · 20124.103.214 kr.Markedet · 20134.995.721 kr.Markedet · 20145.063.364 kr.Markedet · 20154.742.449 kr.Markedet · 20165.746.541 kr.Markedet · 20176.621.575 kr.Markedet · 20186.490.787 kr.Markedet · 20197.724.277 kr.Markedet · 20206.994.909 kr.Markedet · 20218.888.567 kr.Markedet · 20229.665.337 kr.Markedet · 20238.883.723 kr.Markedet · 202411.250.017 kr.Markedet · 202511.188.602 kr.Markedet · 202611.463.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
6.330.000 kr.
I dag · vores estimat
10.947.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg6.330.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • Bygget
  • 1989nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prisholmvej 34
2500 Valby		158 m²40 m06-05-20247.700.000 kr.48.734 kr./m²
Prisholmvej 30
2500 Valby		105 m²78 m03-07-20258.325.000 kr.79.286 kr./m²
Vangs Allé 11
2500 Valby		164 m²185 m22-09-20247.750.000 kr.47.256 kr./m²
Langagervej 19
2500 Valby		167 m²475 m24-11-202510.950.000 kr.65.569 kr./m²
Dæmningen 10
2500 Valby		179 m²680 m21-12-20248.476.000 kr.47.352 kr./m²
Tjørnelunds Allé 26
2500 Valby		157 m²230 m08-08-202410.500.000 kr.66.879 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²852 m01-09-202610.850.000 kr.64.583 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²852 m14-01-20257.795.000 kr.46.399 kr./m²
Langagervej 30
2500 Valby		160 m²495 m30-10-20247.500.000 kr.46.875 kr./m²
Engdraget 37
2500 Valby		172 m²1,1 km18-06-202410.850.000 kr.63.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden