Ringstedgade 155

Villa · 223 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 675 m², 8 værelser, opført i 1948, renoveret i 2020. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.220 kr/m².3.330.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedgade gns: 16.505 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.542.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,26 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.542.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2020Ombygning
2014aug.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedgade 204 4700 Næstved	240 m²	812 m	19-10-2025	3.525.000 kr.	14.688 kr./m²
Ringstedgade 184 4700 Næstved	170 m²	649 m	01-04-2025	3.705.000 kr.	21.794 kr./m²
Ringstedgade 112 4700 Næstved	136 m²	48 m	07-07-2024	2.100.000 kr.	15.441 kr./m²
Ringstedgade 120 4700 Næstved	134 m²	46 m	13-04-2025	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²
Ringstedgade 157 4700 Næstved	121 m²	16 m	19-11-2025	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Ringstedgade 72 4700 Næstved	304 m²	928 m	16-03-2025	5.400.000 kr.	17.763 kr./m²
Ringstedgade 101 4700 Næstved	349 m²	544 m	15-08-2025	4.120.000 kr.	11.805 kr./m²
Rødehusvej 2 4700 Næstved	226 m²	175 m	21-11-2024	3.500.000 kr.	15.487 kr./m²
Krogagervej 1 4700 Næstved	223 m²	751 m	21-05-2025	3.795.000 kr.	17.018 kr./m²
Maglegårdsvej 7 4700 Næstved	216 m²	641 m	17-09-2026	2.465.000 kr.	11.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu